Im\u00f3veis sempre foram um investimento de alta confian\u00e7a dos brasileiros, seja os que querem realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, ou querem lucrar com esse tipo de bem ao comprar sala comercial ou im\u00f3vel residencial, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n
Independentemente da categoria do im\u00f3vel, a escolha pelo ramo imobili\u00e1rio traz o que \u00e9 o mais importante para qualquer tipo de investidor: o retorno do investimento<\/strong>. Isso acontece, especialmente, quando o im\u00f3vel \u00e9 disponibilizado para loca\u00e7\u00e3o, gerando rentabilidade ao longo do tempo. <\/p>\n\n\n\n Mas qual im\u00f3vel escolher e, mais importante: uma vez decidido em investir no ramo imobili\u00e1rio, como<\/em> escolher um im\u00f3vel. Decidir o investimento exige pensar qual o objetivo da compra e levar em considera\u00e7\u00e3o tamanho, localiza\u00e7\u00e3o e at\u00e9 mesmo os benef\u00edcios que est\u00e3o agregados<\/strong> ao valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Veja neste artigo as principais diferen\u00e7as e vantagens entre os tipos de im\u00f3veis e escolha aquele que vai trazer os retornos que voc\u00ea deseja.<\/p>\n\n\n\n De forma geral, os im\u00f3veis comerciais sempre atra\u00edram mais investidores pelo seu alto retorno financeiro. Crises e mudan\u00e7as na economia podem trazer impactos negativos para os investidores, como menos procura pela loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais e pre\u00e7o de alugu\u00e9is que tendem a cair. <\/p>\n\n\n\n No entanto, os riscos s\u00e3o semelhantes para os im\u00f3veis residenciais. A seguran\u00e7a, poder aquisitivo e altas e baixas na procura afetam tamb\u00e9m a compra, venda e aluguel de casas e apartamentos. <\/p>\n\n\n\n Esses reveses n\u00e3o afetam, no entanto, a rentabilidade total, mas s\u00e3o circunst\u00e2ncias a serem sempre consideradas na sua escolha de qual im\u00f3vel investir. O primeiro passo \u00e9 sempre estimar as conting\u00eancias e lucros de curto, m\u00e9dio e longo prazo para cada im\u00f3vel. Vamos, aqui, listar o que levar em considera\u00e7\u00e3o para cada categoria de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n S\u00e3o ideais para quem gosta de investimentos mais tradicionais<\/strong>, seja para moradia ou loca\u00e7\u00e3o. A localiza\u00e7\u00e3o est\u00e1 diretamente relacionada \u00e0 valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, principalmente se o im\u00f3vel est\u00e1 passando por reformas que o coloquem em destaque no mercado. <\/p>\n\n\n\n Os apartamentos t\u00eam ganhado cada vez mais espa\u00e7o<\/strong>, em fun\u00e7\u00e3o da seguran\u00e7a e comodidade que oferecem aos moradores.<\/p>\n\n\n\n Podem ser alugadas para moradores da regi\u00e3o ou para turistas em per\u00edodos de f\u00e9rias, por exemplo. Nestes casos, os im\u00f3veis precisam estar em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, ser confort\u00e1veis e ter uma boa infraestrutura local de com\u00e9rcio, transporte e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n Assim como nos im\u00f3veis residenciais, o n\u00famero de investidores que optam por colocar seus im\u00f3veis \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o em servi\u00e7os e aplicativos de loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis tem aumentado. Essa categoria pode apresentar, no entanto, lucros sazonais, de temporada, mas altos, principalmente se o pagamento for em d\u00f3lar ou euros.<\/p>\n\n\n\n Im\u00f3veis comerciais s\u00e3o oportunidades perfeitas para investidores que querem aplicar em bens im\u00f3veis com intelig\u00eancia. S\u00e3o ideais especialmente para os que procuram investir nas condi\u00e7\u00f5es mais lucrativas, isto \u00e9, nos grandes centros urbanos e regi\u00f5es em expans\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Estes locais possuem grande atratividade comercial e d\u00e3o, aos donos das futuras propriedades das lojas e sedes de empresa, a oportunidade de negociar contratos de alto lucro, e per\u00edodos prolongados de vig\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n Isto \u00e9, estar\u00e3o na frente do mercado imobili\u00e1rio os investidores que tiverem um bom faro para futuros pontos de atra\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00f5es comerciais em expans\u00e3o, <\/strong>especialmente quando prevemos a reabilita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica no Brasil. <\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea j\u00e1 sabe que investir em im\u00f3veis \u00e9 um investimento de rentabilidade, seja qual for a categoria, mas suspeita que talvez a decis\u00e3o de lucro mais inteligente esteja na sala comercial. Te contamos, agora, tr\u00eas motivos para voc\u00ea descobrir se o investimento em uma propriedade a fins empresariais serve ao seus objetivos.<\/p>\n\n\n\n Uma sala comercial tende a trazer mais lucros para o propriet\u00e1rio, principalmente se o im\u00f3vel estiver bem localizado. O valor dos alugu\u00e9is podem ser maiores que os residenciais e os empres\u00e1rios que desejam dar boa visibilidade \u00e0 sua empresa costumam pagar bem por isso. <\/p>\n\n\n\n O resultado \u00e9 uma procura maior por seu im\u00f3vel e retornos mais r\u00e1pidos do valor que voc\u00ea investiu.<\/p>\n\n\n\n Os contratos de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis comerciais tendem a ser mais longos, o que traz mais seguran\u00e7a e estabilidade financeira para o propriet\u00e1rio. Geralmente os inquilinos permanecem por, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos no im\u00f3vel e renovam contratos mais facilmente para n\u00e3o perder o ponto comercial.<\/p>\n\n\n\n Com isso, h\u00e1 redu\u00e7\u00e3o de gastos com reformas entre uma loca\u00e7\u00e3o e outra, como acontece com os im\u00f3veis residenciais, e evita que voc\u00ea enfrente novamente a concorr\u00eancia para conseguir um novo inquilino. <\/p>\n\n\n\n Muitos empres\u00e1rios preferem alugar uma sala comercial a investir na compra de uma. Em fun\u00e7\u00e3o disso, a busca por salas comerciais \u00e9 constante e as chances de voc\u00ea ter um im\u00f3vel parado, sem gerar receitas, \u00e9 menor em compara\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n\n\n\n Mas como fazer essa escolha de uma propriedade para ser usada para aluguel comercial? Quais aspectos e caracter\u00edsticas procurar para decidir esses lugares que se tornaram minas de ouro do setor imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n Essa \u00e9 uma dica importante. A localiza\u00e7\u00e3o vai determinar o tipo de inquilino com quem voc\u00ea vai fazer neg\u00f3cios, a qualidade e quantidade de ofertas que voc\u00ea ter\u00e1. Este fator \u00e9 t\u00e3o importante que dependendo do objetivo de loca\u00e7\u00e3o de seu im\u00f3vel, at\u00e9 o lado da rua pode fazer com que ele seja mais valorizado em fun\u00e7\u00e3o da visibilidade.<\/p>\n\n\n\n Im\u00f3veis bem localizados podem reduzir os custos de opera\u00e7\u00e3o de uma empresa e permitir que clientes, profissionais e fornecedores cheguem at\u00e9 ele com praticidade, seguran\u00e7a e economia. Por isso, ao comprar uma sala comercial, fique atento \u00e0 facilidade de acesso e garanta boas ofertas de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Seja em momentos de instabilidade econ\u00f4mica ou diante de um mercado aquecido, im\u00f3veis menores s\u00e3o sempre uma excelente op\u00e7\u00e3o. A procura por im\u00f3veis menores tende a se manter est\u00e1vel<\/strong>, pois alugu\u00e9is mais acess\u00edveis atendem \u00e0s diversas necessidades do mercado e ao mesmo tempo remuneram os investidores.<\/p>\n\n\n\nAs diferen\u00e7as entre as categorias de im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
Im\u00f3veis residenciais<\/h3>\n\n\n\n
Comprar sala comercial: im\u00f3veis no exterior, casas de campo e praia<\/h3>\n\n\n\n
Im\u00f3vel comercial<\/h3>\n\n\n\n
3 motivos para comprar sala comercial<\/h2>\n\n\n\n
1. Im\u00f3veis comerciais t\u00eam rentabilidade a longo prazo<\/h3>\n\n\n\n
2. Contratos comerciais s\u00e3o mais duradouros <\/h3>\n\n\n\n
3. O interesse em im\u00f3veis comerciais \u00e9 maior<\/h3>\n\n\n\n
4 dicas para acertar na escolha para comprar sala comercial<\/h2>\n\n\n\n
1. Escolha bem a localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
2. D\u00ea prefer\u00eancias aos im\u00f3veis menores na hora de comprar sala comercial<\/h3>\n\n\n\n