{"id":2529,"date":"2021-09-15T15:11:59","date_gmt":"2021-09-15T18:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bamaqconsorcio.com.br\/blog\/?p=2529"},"modified":"2026-04-27T14:24:49","modified_gmt":"2026-04-27T17:24:49","slug":"consorcio-vs-financiamento-qual-a-diferenca-na-compra-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bamaqconsorcio.com.br\/blog\/consorcio-vs-financiamento-qual-a-diferenca-na-compra-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio x Financiamento: qual escolher na compra da casa?"},"content":{"rendered":"\n

O sonho de comprar a casa pr\u00f3pria \u00e9 uma realidade para muitos brasileiros que podem contar com a facilidade de adquirir o bem e pagar presta\u00e7\u00f5es durante alguns anos. Nesse contexto, o financiamento ainda \u00e9 a modalidade mais utilizada para quem deseja ter seu pr\u00f3prio im\u00f3vel. Por\u00e9m, o cons\u00f3rcio<\/u><\/a> tamb\u00e9m \u00e9 uma escolha de muitos, que preferem pagar menos juros e n\u00e3o t\u00eam tanta pressa para receber o bem.<\/p>\n\n\n\n

As duas modalidades oferecem vantagens e desvantagens e o que torna uma escolha melhor do que a outra \u00e9 o perfil de cada cliente. Ent\u00e3o, para tirar suas d\u00favidas sobre essas duas op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, criamos este post. Nele, Lucas Caldas, consultor da Bamaq<\/u><\/a>, explica as caracter\u00edsticas dessas duas modalidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Continue com a gente e saiba mais!<\/p>\n\n\n\n

Qual a import\u00e2ncia de analisar as diferen\u00e7as entre cons\u00f3rcio e financiamento?<\/h2>\n\n\n\n

A compra da casa pr\u00f3pria \u00e9 a realiza\u00e7\u00e3o de um sonho. Para muitas pessoas \u00e9 uma meta de vida. Por isso, na hora de escolher entre um cons\u00f3rcio e um financiamento \u00e9 importante avaliar o custo-benef\u00edcio de cada alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Ao optar pelo cons\u00f3rcio, voc\u00ea n\u00e3o paga taxas abusivas de juros e n\u00e3o precisa dar uma entrada como acontece com o financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, \u00e9 preciso ter paci\u00eancia para receber o bem. Isso porque, caso voc\u00ea n\u00e3o tenha condi\u00e7\u00f5es de dar um lance, ter\u00e1 que contar com a sorte de ser contemplado, e isso pode ocorrer somente no final do cons\u00f3rcio.<\/p>\n\n\n\n

O financiamento, por sua vez, \u00e9 um endividamento a longo prazo, pois h\u00e1 uma cobran\u00e7a alta de juros. No entanto, o im\u00f3vel \u00e9 imediatamente entregue para o comprador.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as diferen\u00e7as entre comprar a casa pr\u00f3pria por meio de financiamento e por cons\u00f3rcio?<\/h2>\n\n\n\n

Lucas Caldas afirma que, apesar de serem duas modalidades de cr\u00e9dito, h\u00e1 muitas diferen\u00e7as entre comprar um im\u00f3vel por financiamento e por cons\u00f3rcio. Al\u00e9m da parte burocr\u00e1tica, quest\u00f5es como entrada, taxa de juros, prazo de pagamento e outras quest\u00f5es diferem de uma modalidade para outra.<\/p>\n\n\n\n

A seguir, vamos explicar com mais detalhes as diferen\u00e7as nessas quest\u00f5es. Veja s\u00f3!<\/p>\n\n\n\n

Entrada<\/h3>\n\n\n\n

Quando uma pessoa quer comprar a casa pr\u00f3pria por meio de financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio dar uma entrada, que equivale a, pelo menos, 20% do valor do bem. Ent\u00e3o, para conseguir um cr\u00e9dito banc\u00e1rio a fim de adquirir um apartamento de R$ 300 mil, por exemplo, \u00e9 necess\u00e1rio dar uma entrada de R$ 60 mil.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 para adquirir uma carta de cr\u00e9dito para aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio pagar a primeira parcela. Quando o pagamento \u00e9 efetuado, voc\u00ea j\u00e1 est\u00e1 inserido no grupo e ganha o direito de participar das assembleias e sorteios.<\/p>\n\n\n\n

Taxas de juros<\/h3>\n\n\n\n

As taxas de juros cobradas por bancos e financeiras para comprar a casa pr\u00f3pria s\u00e3o bem altas. No final do contrato, voc\u00ea paga duas vezes o valor do im\u00f3vel, sendo que metade do montante \u00e9 somente de juros. Al\u00e9m disso, a taxa de juros depende do valor do im\u00f3vel e da renda do comprador, pois h\u00e1 planos diferenciados para pessoas de classes distintas.<\/p>\n\n\n\n

O cons\u00f3rcio n\u00e3o cobra juros, apenas taxa de administra\u00e7\u00e3o e fundo de reserva, que s\u00e3o dilu\u00eddos no valor das parcelas. Dependendo da empresa, o consorciado ainda pode pagar um seguro, que serve para garantir o pagamento do valor contratado em caso de morte ou invalidez.<\/p>\n\n\n\n

Tipos de parcelas<\/h3>\n\n\n\n

As parcelas s\u00e3o vari\u00e1veis e dependem do tipo de tabela escolhida: PRICE ou SAC. No primeiro modelo, o valor \u00e9 fixo; no segundo, decrescente, ou seja, voc\u00ea paga mais no in\u00edcio do financiamento<\/u><\/a>. No entanto, as parcelas ficam bem mais altas do que contratar um cons\u00f3rcio.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque, nele, as parcelas s\u00e3o fixas, com um reajuste fixo anual. Mas o valor da carta de cr\u00e9dito tamb\u00e9m \u00e9 reajustado. Al\u00e9m disso, na hora de contratar um cons\u00f3rcio, voc\u00ea pode escolher uma carta com um valor mais baixo e alterar depois, caso esteja com disponibilidade financeira.<\/p>\n\n\n\n

Tempo para adquirir o im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n

O tempo de recebimento da casa pr\u00f3pria em ambas as modalidades tamb\u00e9m \u00e9 diferente. Se voc\u00ea financia um im\u00f3vel pronto, assim que assinar o contrato de empr\u00e9stimo com o banco e pagar a entrada e as taxas para registro do bem, j\u00e1 pode se mudar.<\/p>\n\n\n\n

No caso de cons\u00f3rcio, precisa esperar mais tempo, na medida em que voc\u00ea deve aguardar ser contemplado para receber sua carta e poder comprar o bem.<\/p>\n\n\n\n

Risco de endividamento<\/h3>\n\n\n\n

Lucas Caldas afirma que o financiamento oferece um risco alto de endividamento. Isso porque \u00e9 um empr\u00e9stimo com 30 anos de prazo e, nesse per\u00edodo, muitas coisas podem acontecer, como desemprego e queda de renda. Ent\u00e3o, se n\u00e3o consegue arcar com o compromisso com o banco, a d\u00edvida vira uma bola de neve e voc\u00ea corre o risco de perder tanto o bem quanto todo o valor pago ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n

O consultor da Bamaq frisa que o cons\u00f3rcio permite comprar a casa pr\u00f3pria sem pagar juros abusivos e, caso o valor fique acima de sua capacidade financeira, voc\u00ea pode mudar o valor da carta de cr\u00e9dito<\/u><\/a>. Dessa forma, a qualidade de vida de sua fam\u00edlia n\u00e3o fica comprometida.<\/p>\n\n\n\n

Qual a import\u00e2ncia de contar com uma administradora de cons\u00f3rcio de confian\u00e7a?<\/h2>\n\n\n\n

Lucas Caldas ressalta que, na hora de escolher um cons\u00f3rcio para comprar a casa pr\u00f3pria, \u00e9 fundamental contar com uma administradora id\u00f4nea e confi\u00e1vel. Segundo ele, \u00e9 importante verificar o tempo de atua\u00e7\u00e3o da empresa e se ela tem estabilidade no mercado e autoriza\u00e7\u00e3o do Banco Central e da ABAC.<\/p>\n\n\n\n

A administradora deve sanar todas as suas d\u00favidas desde antes da assinatura do contrato at\u00e9 o fim das parcelas do cons\u00f3rcio. Nesse cen\u00e1rio, a Bamaq<\/u><\/a> se destaca por oferecer um atendimento humanizado.<\/p>\n\n\n\n

A empresa preza pelo diagn\u00f3stico de seu cliente, entendendo melhor suas expectativas para n\u00e3o gerar frustra\u00e7\u00e3o no mecanismo de cons\u00f3rcio. Dessa forma, tem ajudado milhares de clientes a realizar o sonho de comprar a casa pr\u00f3pria pagando um pre\u00e7o justo.<\/p>\n\n\n\n

Gostou do post e quer saber como fazer um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis? Entre em contato<\/u><\/a> agora mesmo e fale com um de nossos consultores!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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