Buscar novas formas de renda \u00e9 uma \u00f3tima iniciativa para garantir a sua estabilidade, seguran\u00e7a e tranquilidade financeira, principalmente em tempos de crise econ\u00f4mica. Nesse sentido, investir no mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma das melhores alternativas de neg\u00f3cio, uma vez que estamos falando de uma categoria que dificilmente se desvaloriza.<\/p>\n\n\n\n
Uma forma de fazer esse investimento<\/a>, sem comprometer o seu or\u00e7amento mensal, \u00e9 por meio do cons\u00f3rcio de im\u00f3veis residenciais ou comerciais. Pensando nisso, conversamos com o Lucas Caldas, Coordenador Comercial da Bamaq Cons\u00f3rcio, que explicou o que \u00e9 e como funciona. Confira.<\/p>\n\n\n\n O cons\u00f3rcio<\/a> \u00e9 considerado um planejamento de compra, mas se o contratante souber usar o cr\u00e9dito da maneira certa, tem a possibilidade de criar novos investimentos e ampliar a sua renda.<\/p>\n\n\n\n “No cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, voc\u00ea entra em um grupo com um n\u00famero de cota e, quando for contemplado por sorteio ou lance, ter\u00e1 dispon\u00edvel um cr\u00e9dito para adquirir qualquer tipo de im\u00f3vel, seja residencial, seja comercial, ou at\u00e9 mesmo utilizar para constru\u00e7\u00e3o ou reforma.”, informa Lucas.<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s ser contemplado, voc\u00ea pode alugar o im\u00f3vel e a partir do dinheiro recebido do inquilino, \u00e9 poss\u00edvel pagar o saldo devedor, de modo a quitar as parcelas que ainda restam. Se a ideia \u00e9 ter v\u00e1rios rendimentos, o cliente pode repetir a opera\u00e7\u00e3o e, assim, compor uma carteira de im\u00f3veis locados.<\/p>\n\n\n\n A pandemia provocada pelo coronav\u00edrus afetou a maioria dos setores econ\u00f4micos do Brasil, e a \u00e1rea de im\u00f3veis foi uma das poucas que se manteve intacta. De acordo com um levantamento<\/a> do \u00cdndice FipeZap, no primeiro semestre de 2020, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadro no pa\u00eds registrou uma valoriza\u00e7\u00e3o de 1,4%. Isso significa que o investimento em im\u00f3veis segue sendo uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o. Veja essa e outras vantagens da modalidade.<\/p>\n\n\n\n A rentabilidade depende do projeto idealizado pelo cliente, visto que ele pode utilizar o valor para adquirir um im\u00f3vel residencial destinado \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, o que gera renda mensal. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel investir em um im\u00f3vel comercial<\/a> e iniciar novos neg\u00f3cios, ou ainda comprar terrenos e aguardar a valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea para revender futuramente.<\/p>\n\n\n\n Outro estudo<\/a> da FipeZap aponta que comprar um im\u00f3vel para alugar compensa mais do que investir em renda fixa. A rentabilidade de um aluguel residencial atinge uma m\u00e9dia de 0,6% em rela\u00e7\u00e3o ao valor do bem ao m\u00eas, podendo ter uma varia\u00e7\u00e3o de 0,3% a 1%, dependendo das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n “Al\u00e9m disso, no cons\u00f3rcio existe um reajuste anual do cr\u00e9dito contratado. Caso o cliente consiga aguardar a contempla\u00e7\u00e3o a longo prazo, o valor do cr\u00e9dito dele ser\u00e1 atualizado”, completa Lucas.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea gostaria de investir em im\u00f3veis, mas n\u00e3o alcan\u00e7ar esse objetivo por falta de dinheiro? Na modalidade de cons\u00f3rcio de im\u00f3veis, voc\u00ea tem a op\u00e7\u00e3o de usar o seu FGTS para liquidar ou amortizar o saldo devedor, pagar parcelas, dar ofertas de lances ou complementar a carta de cr\u00e9dito. Nessa \u00faltima circunst\u00e2ncia, o valor do bem deve ser superior ao valor da carta.<\/p>\n\n\n\n Ao investir em im\u00f3veis por cons\u00f3rcios, o cliente n\u00e3o precisa se preocupar com juros.<\/p>\n\n\n\n “No cons\u00f3rcio, n\u00e3o existe cobran\u00e7a de juros. \u00c9 cobrada apenas uma taxa de administra\u00e7\u00e3o sobre o cr\u00e9dito contratado, que nada mais \u00e9 do que o valor que a administradora cobra para gerir o grupo e todos os riscos. Essa taxa de administra\u00e7\u00e3o \u00e9 muito inferior a qualquer taxa de juros cobrado em outras modalidades de cr\u00e9dito.”, ressalta Lucas Caldas.<\/p>\n\n\n\n Os grupos de cons\u00f3rcio recebem corre\u00e7\u00f5es anuais, o que inclui tanto reajustes de cr\u00e9dito quanto do valor das parcelas. Com isso, o participante do cons\u00f3rcio mant\u00e9m o seu poder de compra, podendo adquirir o im\u00f3vel do seu interesse.<\/p>\n\n\n\n Uma das caracter\u00edsticas do cons\u00f3rcio de im\u00f3veis \u00e9 a sua diversifica\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que h\u00e1 diferentes tipos de im\u00f3veis nos quais voc\u00ea pode investir. Saiba quais s\u00e3o as principais op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Para quem mora em um grande centro urbano ou em uma regi\u00e3o que est\u00e1 em franca expans\u00e3o, uma boa ideia \u00e9 investir em um im\u00f3vel comercial, que poder\u00e1 ser alugado para empreendedores. Quando mais disputado for o ponto de venda, maiores ser\u00e3o os seus rendimentos.<\/p>\n\n\n\n Aqueles que pretendem fazer um investimento mais tradicional podem optar pela compra de casas para loca\u00e7\u00e3o. Pode-se comprar, por exemplo, im\u00f3veis com boa localiza\u00e7\u00e3o, mas que necessitam de reforma, e reform\u00e1-los para aumentar a sua valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Essa \u00e9 mais uma op\u00e7\u00e3o tradicional de investimento e que vale a pena, tendo em vista que cada vez mais pessoas preferem morar em apartamentos por quest\u00f5es de praticidade e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n As pessoas que moram ou desejam investir em cidades tur\u00edsticas t\u00eam a alternativa de comprar uma casa na praia, que apresenta alta procura e poder\u00e1 ser alugada tanto para moradores locais quanto para turistas. Nesse caso, escolha im\u00f3veis com f\u00e1cil acesso \u00e0 praia e pr\u00f3ximos aos com\u00e9rcios, que costumam ser os mais procurados em \u00e9pocas de f\u00e9rias.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es de fazer um investimento maior, cogite comprar um im\u00f3vel no exterior. J\u00e1 se imaginou recebendo o valor do aluguel em D\u00f3lar? A convers\u00e3o dessa moeda para o Real \u00e9 consideravelmente lucrativa.<\/p>\n\n\n\n Diante das incertezas sobre as condi\u00e7\u00f5es de aposentadoria por INSS no Brasil, \u00e9 necess\u00e1rio pensar em alternativas para assegurar o seu conforto e a sua seguran\u00e7a financeira na terceira idade. Nesse contexto, surge a aposentadoria imobili\u00e1ria, que consiste na aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel para us\u00e1-lo como investimento no futuro.<\/p>\n\n\n\n O seu funcionamento \u00e9 muito simples: o cliente compra uma cota de cons\u00f3rcio e, quando for contemplado, adquire um im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o. A partir da\u00ed, o propriet\u00e1rio ter\u00e1 uma renda vital\u00edcia, que vai complementar o valor da aposentadoria, al\u00e9m de lhe permitir viver uma velhice sossegada. <\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 entendeu o quanto a aquisi\u00e7\u00e3o de um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis beneficia a sua vida financeira, \u00e9 hora de concretizar essa ideia. Para tanto, \u00e9 preciso tomar alguns cuidados. Antes de qualquer coisa, procure por uma administradora de cons\u00f3rcios id\u00f4nea e com boa reputa\u00e7\u00e3o no mercado.<\/p>\n\n\n\n Informe-se detalhadamente sobre os valores das parcelas, como funcionam os lances, os prazos e os termos do contrato. Essa aten\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para evitar dores de cabe\u00e7a depois de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Considerada refer\u00eancia nessa modalidade, a Bamaq se destaca pelas suas condi\u00e7\u00f5es diferenciadas, como prazo para pagar de at\u00e9 240 meses, carta de cr\u00e9dito com valores de 127 mil a 254 mil, e a possibilidade de ser contemplado por sorteio, lance livre e lance fixo.<\/p>\n\n\n\n A decis\u00e3o de investir no mercado imobili\u00e1rio pode alavancar os seus rendimentos financeiros, fazendo com que voc\u00ea tenha ganhos elevados e vital\u00edcios, o que garante a sua seguran\u00e7a e a da sua fam\u00edlia, al\u00e9m de contribuir para a realiza\u00e7\u00e3o dos seus sonhos. O sucesso dessa iniciativa depende de um planejamento, por isso, analise todos os fatores e escolha uma administradora comprometida.<\/p>\n\n\n\n Quer saber mais sobre cons\u00f3rcio de im\u00f3veis? Entre em contato com a Bamaq<\/a> agora mesmo e conhe\u00e7a as vantagens dos nossos servi\u00e7os!<\/p>\n\n\n\nComo funciona o cons\u00f3rcio como investimento?<\/h2>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as vantagens de investir nessa modalidade?<\/h2>\n\n\n\n
Oferece boa rentabilidade<\/h3>\n\n\n\n
Possibilita o uso do FGTS<\/h3>\n\n\n\n
N\u00e3o tem cobran\u00e7as de juros<\/h3>\n\n\n\n
Tem valor atualizado<\/h3>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os tipos de im\u00f3veis em que voc\u00ea pode investir?<\/h2>\n\n\n\n
Im\u00f3vel comercial<\/h3>\n\n\n\n
Casa<\/h3>\n\n\n\n
Apartamento<\/h3>\n\n\n\n
Casa na praia<\/h3>\n\n\n\n
Im\u00f3vel no exterior <\/h3>\n\n\n\n
Como investir no mercado imobili\u00e1rio por meio cons\u00f3rcio para aposentadoria?<\/h2>\n\n\n\n
Como escolher o melhor cons\u00f3rcio de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n