Saber se \u00e9 poss\u00edvel comprar im\u00f3vel sem entrada \u00e9 uma das principais d\u00favidas que muitas pessoas t\u00eam quando sonham em sair do aluguel e ter a casa pr\u00f3pria. Afinal, ter o valor inicial \u00e9 um dos maiores obst\u00e1culos encontrados.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, a burocracia existente nos bancos e as altas taxas de juros s\u00e3o outros fatores que dificultam a concretiza\u00e7\u00e3o desse sonho. A lista imensa de documentos necess\u00e1rios para o financiamento tamb\u00e9m desanima.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, a entrada ainda \u00e9 o maior empecilho. Isso porque \u00e9 preciso um valor alto, que pode ser o equivalente a 30% do valor do im\u00f3vel. Esse montante \u00e9 invi\u00e1vel para grande parte dos compradores. Ent\u00e3o, como conseguir efetuar a compra sem entrada? Neste post, respondemos a essa pergunta. Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n
Comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista \u00e9 para poucos. Por isso, o financiamento acaba surgindo como a op\u00e7\u00e3o mais vi\u00e1vel, at\u00e9 que se descobre o montante preciso para dar a entrada, arruinando os planos.<\/p>\n\n\n\n
O que muita gente n\u00e3o sabe, por\u00e9m, \u00e9 que \u00e9 perfeitamente poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel sem entrada. A seguir, vamos apresentar as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n
V\u00e1rias construtoras oferecem ao cliente a oportunidade de financiar seu im\u00f3vel diretamente com a incorporadora. Dessa forma, o comprador tem mais flexibilidade, pois \u00e9 a empresa que define as regras de financiamento, o que d\u00e1 mais liberdade para o cliente negociar e conseguir uma forma de pagamento mais adequada \u00e0 sua situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
As construtoras financiam tanto im\u00f3veis prontos quanto na planta, al\u00e9m de lotes. Claro que na maioria das vezes a empresa exige o pagamento da entrada. Mas, em casos de apartamento na planta, \u00e9 poss\u00edvel dar um pequeno sinal e pagar o restante da entrada em diversas presta\u00e7\u00f5es, sem juros.<\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, quando o im\u00f3vel fica pronto, voc\u00ea j\u00e1 quitou uma grande parte dele e fica mais f\u00e1cil conseguir financiar o restante com o banco.<\/p>\n\n\n\n
O cons\u00f3rcio permite comprar um im\u00f3vel sem entrada porque ele consiste em uma aquisi\u00e7\u00e3o programada. Essa modalidade \u00e9 mais econ\u00f4mica, pois n\u00e3o exige um pagamento inicial como um cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e nem h\u00e1 cobran\u00e7a de juros.<\/p>\n\n\n\n
Para contratar o cons\u00f3rcio, basta escolher a empresa administradora, que ficar\u00e1 respons\u00e1vel por juntar o n\u00famero de pessoas com o objetivo de ter uma carta de cr\u00e9dito para a compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
O valor do cons\u00f3rcio depende de sua situa\u00e7\u00e3o financeira, do valor da carta de cr\u00e9dito que voc\u00ea deseja e do tempo em que o cons\u00f3rcio ser\u00e1 pago.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 comum as pessoas ficarem receosas em rela\u00e7\u00e3o ao cons\u00f3rcio, j\u00e1 que v\u00e3o pagar por anos para ter o bem. Afinal, quem n\u00e3o tiver sorte de ser contemplado logo no in\u00edcio ou dar o lance no valor necess\u00e1rio ter\u00e1 que esperar por um bom tempo ou at\u00e9 o final das presta\u00e7\u00f5es para ter a carta de cr\u00e9dito<\/a>.<\/p>\n\n\n\n No entanto, essa modalidade oferece muitas vantagens. Veja algumas delas!<\/p>\n\n\n\n Ao contratar um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis<\/a>, voc\u00ea poder\u00e1 parcelar o valor total da carta de cr\u00e9dito. Isso porque o valor do bem ser\u00e1 dividido na quantidade preestabelecida de parcelas na assinatura do contrato. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel adquirir uma carta de cr\u00e9dito para comprar um im\u00f3vel sem entrada.<\/p>\n\n\n\n Um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis dura muito tempo. Ent\u00e3o, com o tempo, o poder de compra vai diminuir, certo? Errado! O valor da carta de cr\u00e9dito \u00e9 sempre atualizado. Isso acontece para que os contratantes n\u00e3o fiquem no preju\u00edzo, pois o prazo de um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis dura muitos anos e, ao longo do tempo, o pre\u00e7o dos im\u00f3veis aumenta.<\/p>\n\n\n\n O grande problema dos financiamentos imobili\u00e1rios s\u00e3o as taxas de juros altas. Por isso, \u00e9 comum comprar um bem e pagar o dobro de seu valor somente em juros. A vantagem do cons\u00f3rcio \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7as de juros e as taxas administrativas s\u00e3o bem menos custosas do que os valores cobrados por bancos e institui\u00e7\u00f5es para cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n O cons\u00f3rcio \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem deseja comprar um im\u00f3vel sem entrada, mas contratar uma carta de cr\u00e9dito \u00e9 preciso cumprir algumas exig\u00eancias e observar alguns crit\u00e9rios. Veja quais s\u00e3o eles!<\/p>\n\n\n\n O primeiro passo \u00e9 verificar se a administradora escolhida \u00e9 autorizada pelo Banco Central.<\/p>\n\n\n\n Atrasos e n\u00e3o pagamentos das parcelas podem causar o cancelamento de sua participa\u00e7\u00e3o no cons\u00f3rcio. Isso porque esse tipo de atitude prejudica o funcionamento do grupo.<\/p>\n\n\n\n A administradora do cons\u00f3rcio depende do dinheiro do grupo para liberar a carta de cr\u00e9dito para os membros contemplados. Por isso, \u00e9 importante manter o pagamento em dia.<\/p>\n\n\n\n Durante a vig\u00eancia do contrato, voc\u00ea pode fazer o adiantamento de parcelas e, dessa forma, aumentar suas chances de ser contemplado mais rapidamente.<\/p>\n\n\n\n O FGTS pode ser utilizado para quitar parcelas, dar lances ou complementar o valor da carta de cr\u00e9dito para a compra do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Caso voc\u00ea seja contemplado e n\u00e3o encontre um im\u00f3vel da forma que deseja, pode sacar o dinheiro investido at\u00e9 130 dias ap\u00f3s fim do cons\u00f3rcio para enfim, realizar seu sonho de ter sua casa pr\u00f3pria. Voc\u00ea s\u00f3 tem acesso ao dinheiro depois de ser contemplado e quitado ou ap\u00f3s o termino do grupo.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel entrar em um cons\u00f3rcio que j\u00e1 come\u00e7ou comprando a cota de outro participante. Nesse caso, o comprador fica respons\u00e1vel pelas obriga\u00e7\u00f5es e a transfer\u00eancia do contrato precisa ser aprovada pela administradora. Outra forma \u00e9 direto com a empresa, que calcula o valor do cons\u00f3rcio a partir da data do contrato.<\/p>\n\n\n\n Como voc\u00ea p\u00f4de ver, \u00e9 poss\u00edvel comprar im\u00f3vel sem entrada e o cons\u00f3rcio \u00e9 uma delas, apresentando in\u00fameras vantagens. No entanto. para assumir esse tipo de compromisso, \u00e9 preciso ter planejamento e muita disciplina para honrar as parcelas.<\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como comprar um im\u00f3vel sem entrada, est\u00e1 na hora de aprender a juntar dinheiro para adquirir seu primeiro im\u00f3vel!<\/a><\/p>\n\n\n\nParcelamento integral<\/h3>\n\n\n\n
Valor atualizado<\/h3>\n\n\n\n
Custo mais baixo<\/h3>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o os crit\u00e9rios para fazer um cons\u00f3rcio de im\u00f3veis?<\/h2>\n\n\n\n
Administradora autorizada<\/h3>\n\n\n\n
Pol\u00edtica de atrasos<\/h3>\n\n\n\n
Adiantamento de parcelas<\/h3>\n\n\n\n
FGTS pode ser utilizado<\/h3>\n\n\n\n
Retirada de dinheiro<\/h3>\n\n\n\n
Cons\u00f3rcio que j\u00e1 come\u00e7ou<\/h3>\n\n\n\n